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蔡甸城市客厅概念性设计说明

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发表于 2019-8-19 17:18:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月18日晚,区政府召开区人民政府第78次常务会议,研究蔡甸城市客厅项目规划建设工作,会议听取城投集团公司关于蔡甸城市客厅项目规划建设工作情况。
会议同意蔡甸城投集团关于蔡甸城市客厅项目背景、项目设计理念、项目建设内容及投资规模、项目建设模式及下步工作安排等方面情况汇报,同意区政府将项目规划建设研究意见按程序报请区委常委会审议。会议指出,蔡甸城市客厅项目是集全区政务服务、娱乐休闲、文化体育、品质居住等功能为一体的创新型文化综合体,各部门要加强支持配合,化解征地拆迁与土地供应难题,启动项目供征地拆迁工作,加快土地规划调整工作,全力提速项目供地。蔡甸城投集团要加快项目前期工作,力争12月底开工建设。
会议同意蔡甸城市客厅概念性规划设计方案,并请按程序报土资委会议审议;同意项目建设投资规模;同意蔡甸城投集团采取企业投资建设+运营维护管理+政府购买服务的建设模式进行项目建设。
会议要求,蔡甸城投集团要积极对接市场,推进企业市场化转型,策划蔡甸城市客厅综合配套开发。区政府支持蔡甸城投集团在项目周边配套商住用地,实施地产项目开发,通过土地开发投资增值收益弥补蔡甸城市客厅建设运营资金缺口,确保蔡甸城市客厅项目建设顺利推进与健康运营。


一、项目背景
2018年,根据《2017年度区政府工作报告》目标任务责任分解,区国土规划局与区行政审批局、文体局、新闻信息中心进行多次沟通协商,并报请区政府同意,确定以市民之家、融媒体中心、两馆一场项目为主导,预留足够发展空间,全力打造集政务服务、娱乐休闲、文化体育、品质居住等功能为一体的蔡甸城市客厅,初步拟定蔡甸城市客厅项目选址于蔡甸南部新城的成功大道与新福路交汇处以南区域A、D地块,总面积135.81亩。2018年7月,区土资委会议原则同意选址方案;2018年8月,区委常委会、区政府常务会议研究同意选址方案,确定蔡甸城市客厅项目在选址方案南侧增加B、C地块用于土地开发建设,项目总用地面积扩展为353.31亩。根据2019年度政府工作报告主要目标任务责任分解方案,区城投集团公司作为蔡甸城市客厅项目业主单位,负责项目投资建设工作,全面启动项目建设与规划工作。


二、设计定位
方案从中国传统文化的整体思想入手,综合现代美学、地域特征、文化传承、持续发展、后期运营等设计要素,创造功能融合、活力开放的创新型文化综合体。
从策划运营的角度,创造性地提出“功能生态链”的设想,基于城市客厅的区域门户定位,对公共服务功能提出集约归并的合理化建议。方案为市民之家策划了市民讲堂、规划展示等功能,丰富市民生活;为广电演播大楼策划了会议、培训、演播等功能,引导大众参与;为图书馆策划了动漫展示、创客空间和工作室,引领时尚潮流;为全民健身馆和老年大学策划了立体式的室外健身场所,实现文体互动;五个单体建筑相互独立又互有联系,可独立使用,也可整体运营,实现“行政+民生+文化+展示+体育+教育”多核驱动,共同打造内容多样,业态丰富,面向公众、全天候、可持续发展的24小时活力客厅。


三、地域文化

建筑造型融现代思维与地域文化于一体,从文化传承的角度,以高山流水 凤舞九天”为构思立意,将蔡甸独具特色的山水文化、知音文化的提炼概括成建筑体量的抽象表达。



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发表于 2019-8-22 09:09:06 来自手机 | 显示全部楼层
不会的又想涨房价吧
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发表于 2019-9-4 09:46:43 来自手机 | 显示全部楼层
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